中房報記者 付珊珊丨上海報道

又一國企換帥！

6月9日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布公告稱，張招興因退休自5月起不再擔(dān)任公司黨委書記、委員職務(wù)，自6月起不再擔(dān)任公司董事長、董事職務(wù)。與此同時，陳強接替張招興被任命為公司黨務(wù)委員、書記、董事及董事長。

目前，越秀集團官網(wǎng)也更新了領(lǐng)導(dǎo)班子名單，陳強作為新任黨委書記、董事長排在首位。

越秀集團表示，目前，公司各項業(yè)務(wù)均正常運轉(zhuǎn)，此次任命事項對公司治理、日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力無負(fù)面影響。且此次變動后，公司治理結(jié)構(gòu)無重大變化，符合法律規(guī)定和公司章程規(guī)定。

據(jù)越秀集團官網(wǎng)信息，越秀集團于1985年在香港成立，是廣州市資產(chǎn)規(guī)模最大的國有企業(yè)之一。旗下?lián)碛性叫阗Y本、越秀地產(chǎn)、越秀交通基建、越秀房產(chǎn)基金、越秀服務(wù)、華夏越秀高速REIT等6家上市平臺。

截至2024年，越秀集團統(tǒng)計口徑資產(chǎn)總額突破萬億元，達到11385億元，全年實現(xiàn)營業(yè)收入1356億元，利潤總額66億元。

公開資料顯示，陳強出生于1977年，曾任廣州新中軸建設(shè)有限公司總經(jīng)理、廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司董事長、廣州塔旅游文化發(fā)展股份有限公司董事長、廣州市城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“廣州城投集團”）總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理、黨委書記、董事長。

從陳強的任職經(jīng)歷來看，其個人成長幾乎與廣州的城市發(fā)展建設(shè)同頻共振。

陳強出生在粵西一個農(nóng)村，改革開放給為他帶來了巨大的發(fā)展機遇。20世紀(jì)90年代，中國迎來基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展期，吸引了眾多學(xué)子投身建筑行業(yè)，陳強也受到時代鼓舞。1999年，陳強從南京建筑工程學(xué)院畢業(yè)，目睹了廣東迅猛的發(fā)展勢頭，懷揣對家鄉(xiāng)的濃烈情感，決定前往廣州，進入廣州市建筑集團工作。

此后幾十年，陳強的工作基本圍繞建筑和城市建設(shè)展開。其中較具代表性的就是其參與廣州新中軸線建設(shè)工作，負(fù)責(zé)了花城廣場、海心沙、廣州塔（昵稱為“小蠻腰”）等新中軸項目的前期策劃、設(shè)計招標(biāo)、施工建設(shè)、招商引資、運營管理等工作。

在此次被任命為越秀集團董事長之前，陳強的職務(wù)是廣州城投集團董事長。

無論是廣州城投集團還是越秀集團，二者都是廣州市屬國企。從掌管規(guī)模數(shù)千億元的城投公司轉(zhuǎn)向更加市場化運營的萬億元規(guī)模平臺，在業(yè)內(nèi)人士看來，陳強此次變動算是“高升”，但同時，也面臨巨大挑戰(zhàn)。

在央企、國企做大做強的背景下，不少企業(yè)開啟戰(zhàn)略性整合重組，地產(chǎn)平臺在其中都承載著關(guān)鍵作用。

越秀集團旗下越秀地產(chǎn)是國內(nèi)第一批市場化運營的地產(chǎn)開發(fā)平臺。最近幾年，越秀地產(chǎn)發(fā)展勢頭越來越猛，2024年，越秀地產(chǎn)躋身行業(yè)TOP10，今年前5月，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額508億元，位列行業(yè)第八位。

不僅如此，越秀地產(chǎn)還在布局北京、上海、成都等核心城市，拿地果斷且精準(zhǔn)。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年前5月，越秀地產(chǎn)權(quán)益拿地金額近百億元，位列行業(yè)TOP10；新增貨值459億元，位列行業(yè)TOP5。

在快速發(fā)展過程中，越秀地產(chǎn)也受到行業(yè)影響，陷入“增收不增利”的困境。2024年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入864億元，同比上升7.7%，但毛利率下降4.8%，核心凈利潤同比下降54.4%。

或許是為了適應(yīng)快速發(fā)展節(jié)奏，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，越秀地產(chǎn)還在調(diào)整組織架構(gòu)和人員配置。

據(jù)公開資料顯示，近年來，越秀地產(chǎn)大膽引入外部職業(yè)經(jīng)理人，并對內(nèi)部人才進行提拔。例如，旭輝華北區(qū)域前總裁董毅加入越秀地產(chǎn)后，已升任為越秀地產(chǎn)北方區(qū)域總經(jīng)理；越秀廣州區(qū)域總經(jīng)理沙驥晉升為越秀地產(chǎn)集團管委會成員，全面執(zhí)掌廣州區(qū)域并擁有決策權(quán)。

近期，中國金茂和招商蛇口進行了內(nèi)部調(diào)整，從三級架構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槎壒芸?，打造更高效率的組織。此次越秀集團換帥也讓業(yè)界不少人士發(fā)出疑問，越秀地產(chǎn)會不會成為下一個跟進調(diào)整的企業(yè)？母公司更換掌門人會不會引發(fā)地產(chǎn)平臺人事調(diào)整？

中國房地產(chǎn)報記者從接近越秀地產(chǎn)的人士處了解到的信息是，此次變動是集團層面正常人事更迭，目前對地產(chǎn)沒有任何影響。

值班編委：馬琳

責(zé)任編輯：李紅梅 溫紅妹

審讀：戴士潮

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