為探索商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新路徑，賦能行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)于6月13日成功舉辦“穩(wěn)預(yù)期 促消費(fèi)——2025年首期商業(yè)研學(xué)活動(dòng)”。

本次活動(dòng)聚焦商業(yè)地產(chǎn)前沿理念與標(biāo)桿實(shí)踐，深入中關(guān)村ART PARK大融城、融科資訊中心和三里屯太古里等三大標(biāo)桿項(xiàng)目。通過(guò)實(shí)地踏勘、聆聽(tīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人深度講解及面對(duì)面交流，重點(diǎn)探究了這些項(xiàng)目在消費(fèi)場(chǎng)景優(yōu)化、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理、品牌生態(tài)協(xié)同以及綠色技術(shù)應(yīng)用等方面的創(chuàng)新成果與成功經(jīng)驗(yàn)，為參與者提供可落地的經(jīng)驗(yàn)參考與思維啟發(fā)，本期共32人參加。

三大標(biāo)桿項(xiàng)目亮點(diǎn)紛呈，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新方向：

1. 中關(guān)村ART PARK大融城：公園式商業(yè)與城市更新的創(chuàng)新范本

作為光大安石于北京海淀中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)打造的20萬(wàn)㎡旗艦級(jí)商業(yè)綜合體，項(xiàng)目以“地下空間地面化”為核心設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)新性地通過(guò)五大下沉廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)“雙首層”商業(yè)布局。這一設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)封閉式商業(yè)體的桎梏，成功塑造出開(kāi)放式的“公園+商業(yè)”形態(tài)。其獨(dú)特的生態(tài)環(huán)繞氛圍與城市文化共鳴體驗(yàn)，為科技園區(qū)商業(yè)及城市更新類(lèi)項(xiàng)目提供了極具啟發(fā)性的創(chuàng)新解決方案。

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2. 融科資訊中心：國(guó)際頂尖企業(yè)生態(tài)圈與卓越空間的標(biāo)桿

坐落于中關(guān)村核心區(qū)的融科資訊中心，是匯聚全球頂尖科技巨頭（如英偉達(dá)、Apple、Google、華為、DeepSeek、Microsoft等）與專(zhuān)業(yè)組織的國(guó)際化寫(xiě)字樓商業(yè)綜合體。項(xiàng)目憑借卓越的辦公環(huán)境、激發(fā)靈感的空間氛圍、頂尖的資源平臺(tái)及無(wú)微不至的服務(wù)體驗(yàn)，為企業(yè)與人才構(gòu)筑了長(zhǎng)期發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。本次考察重點(diǎn)交流了其打造國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)辦公空間、提升配套價(jià)值、精準(zhǔn)市場(chǎng)定位與品牌建設(shè)等核心策略。

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3. 三里屯太古里：開(kāi)放式街區(qū)活力與城市更新融合的典范

作為首都零售業(yè)地標(biāo)，三里屯太古里以其仿照胡同的獨(dú)特開(kāi)放式設(shè)計(jì)聞名遐邇，匯聚約300家多元化的商鋪與餐廳。項(xiàng)目自2018年起分區(qū)優(yōu)化升級(jí)（西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)），通過(guò)業(yè)態(tài)煥新與建筑空間的創(chuàng)新對(duì)話(huà)持續(xù)提升商圈價(jià)值：一方面優(yōu)化主力店布局，強(qiáng)化商業(yè)生態(tài)；另一方面構(gòu)建區(qū)域間交通與視覺(jué)聯(lián)動(dòng)，激活新生商業(yè)空間。作為新工體綜合整治的重要節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目完美融入城市更新肌理。其綠色技術(shù)應(yīng)用尤為亮眼：南區(qū)阿迪達(dá)斯旗艦店采用建筑光伏一體化（BIPV）技術(shù)儲(chǔ)能，北區(qū)紅館樓則改造為“光儲(chǔ)直柔”示范樓，打造國(guó)內(nèi)商業(yè)建筑領(lǐng)域該技術(shù)應(yīng)用的標(biāo)桿，彰顯商業(yè)活力與可持續(xù)發(fā)展的深度融合。

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賦能行業(yè)，共促發(fā)展

本次研學(xué)考察活動(dòng)為參與房企代表提供了沉浸式學(xué)習(xí)標(biāo)桿項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)踐的機(jī)會(huì)。與會(huì)代表紛紛表示，通過(guò)實(shí)地感受和深入交流，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)在場(chǎng)景營(yíng)造、運(yùn)營(yíng)升級(jí)、科技賦能與可持續(xù)發(fā)展等方面的最新趨勢(shì)有了更深刻的理解，為自身項(xiàng)目的優(yōu)化提升與未來(lái)發(fā)展汲取了豐富靈感與實(shí)踐路徑。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將持續(xù)舉辦此類(lèi)高質(zhì)量的研學(xué)考察活動(dòng)，搭建行業(yè)交流與合作平臺(tái)，共同探索中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新模式與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為推動(dòng)城市商業(yè)繁榮與升級(jí)貢獻(xiàn)行業(yè)力量。

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