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本文選自《商品混凝土》雜志2024年第3期

關(guān)于某拆遷小區(qū)工程地下車庫底板局部引滲水修復(fù)處理方案

蔣亞，張榮山，高娟學(xué)，陳昌根，黃清林

［摘 要］本文針對某拆遷小區(qū)地下車庫底板局部滲水問題進行分析，給出合理的修復(fù)方案，并總結(jié)了修復(fù)時應(yīng)注意的一些事項。實際證明修復(fù)效果好。

［關(guān)鍵詞］地下車庫底板；滲水；修復(fù)；處理方案

1 工程概況

某拆遷小區(qū)設(shè)有33幢房，共19余萬平方米工程量，其中6～8層為框架結(jié)構(gòu)，26層為框剪結(jié)構(gòu)，地下車庫設(shè)有二層。整個小區(qū)地下車庫是連通的，地下室剪力墻及基礎(chǔ)底板由C35P6商品混凝土澆筑，工程于2022年6月開工，計劃在2025年10月竣工。目前整體工程將進入中間主體結(jié)構(gòu)驗收階段。近期工程技術(shù)人員在檢查中發(fā)現(xiàn)地下二層局部混凝土底板有點滴及細裂縫滲引水狀況，引起了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)部門的高度重視，責(zé)令施工單位查找原因，解決細微滲漏問題。

2 現(xiàn)場狀況與原因分析

在工程地下二層現(xiàn)場，因雨水侵入，地面存有污泥水。在6、7、11、12、15～17房地下部位，表面有些薄皮水，可明顯看到泛堿之類的滲漏點，也發(fā)現(xiàn)局部部位有微細裂縫，裂縫呈橫向直裂，上面有白色的泛堿點。因地下室混凝土基礎(chǔ)板面上存有約1.5cm左右的污水，為此實質(zhì)性的滲引水點，只能從泛堿點判斷引滲水部位。設(shè)計資料中反映，該地下室基礎(chǔ)板混凝土澆筑厚度，主樓為80cm，未注明的部位為70cm，主樓采用Ф22@ 150雙層雙向鋼筋，未注明部位為Ф18@ 200雙層雙向鋼筋，混凝土都采用C35 P6抗?jié)B混凝土。同時在設(shè)計說明中指出地下室底板（從下往上）施工順序注明：（10）素土夯實；（9）150厚C15混凝土墊層；（8）20厚1:2.5水泥砂漿找平層；（7）基層處理劑一通；（6）2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料；（5）4.0厚改性瀝青聚乙烯胎防水卷材；（4）隔離層：干鋪石油瀝青紙?zhí)ビ蜌忠粚?；?）50厚C20細石混凝土保護層；（2）鋼筋混凝土面層防水底板，抗?jié)B等級P6；（1）裝飾面層（預(yù)留100厚）。地下水位根據(jù)勘察資料反映應(yīng)在0.3～3.6m之間。其標高在39.7～43.8m之間，設(shè)計抗浮設(shè)防水位取43.7m（絕對標高）。

從上述資料可知，工程地下室底板包括1:2.5水泥砂漿算在內(nèi)將有五道防水，據(jù)了解施工單位在第六道未施工，還有四道防水是否施工也存疑。從地下室板面發(fā)現(xiàn)的微引滲水情況來看，不排除以下幾種情況：

（1）防水層施工質(zhì)量欠缺，振搗不密實，留有引滲水通道。

（2）地下室在兩季地下水位增高的情況下，水位升高壓力也隨之提高，易導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)薄弱部位隨水壓力的升高而從不密實的混凝土中的通道滲出。

（3）不按設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范實施各層防水材料的應(yīng)用。

（4）混凝土和易性差，或現(xiàn)場加水且未按照GB 50666—2011《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》要求進行施工，混凝土結(jié)構(gòu)中局部部位留存空隙通道及不密實性，存有毛細管性滲水通道，易導(dǎo)致防水層施工欠缺情況下引滲水至面層。

3 修復(fù)處理方案

針對該地下室底板面滲引水情況較為特別，擴展較大及多點的情況，在維修前必須將底板面污水清理干凈，并使之處于干燥狀態(tài)，這樣才易看出板面潮濕引水情況，便于查找及進行針對性處理。通過有效封堵及止水處理，再加上其他抗?jié)B水材料處理，才能起到理想的效果。具體施工維修方法如下：

（1）尋找引滲水部位（裂縫、細孔、水濕影），做好標記，便于處理。也可沿滲引水部位取孔，距裂縫或滲引處3～4mm位置取孔，可對裂縫交叉取孔，取孔深度為結(jié)構(gòu)厚度2/31/3（深度按具體情況決定），取孔角度大于60度時，取孔間距大于等于20～25cm。

（2）在取好孔后，孔內(nèi)即安裝止水針頭（注漿針頭），針頭后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角或其他專用工具擰緊。

（3）連接專用高壓雙液注漿機，注入“ZJ-IV丙烯酸灌漿料”。注漿遵循“低壓慢灌”的操作原則，應(yīng)從裂縫或滲水部位的最底端開始注漿（時間不能低于兩分鐘），單孔應(yīng)逐一連續(xù)進行。

（4）注漿全部完成后，應(yīng)進行再次補漿，讓縫隙孔及滲水部位漿液飽滿。補漿完成后，應(yīng)觀察并檢查滲漏水情況，若仍有局部滲漏，則針對局部滲漏部位再進行取孔注漿，直至不再滲漏水為止。

（5）對于地下室混凝土地板的微細裂縫，采用“SA混凝土細微裂縫修復(fù)劑”噴涂處理，能夠有效使微細裂縫自生閉合，阻止微水溢滲。

（6）上述施工完畢后，經(jīng)檢查無滲溢水情況下，采取兩種方法作進一步抗?jié)B水處理。1）如基礎(chǔ)底板面未作其他裝飾層處理，或由水泥砂漿面層飾面的裝飾層時，可采用“SK-II納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護修復(fù)增強一體劑”噴灑或涂刷處理（具體施工法詳見材料說明書）。在做裝飾面前需采用“SFK-003混凝土修復(fù)劑凈漿”涂刷在混凝土基表面作界面粘接處理，如采用水泥砂漿作裝飾面層處理，用作裝飾面層處理的水泥砂漿或細石混凝土均摻“SJ-101高濃高效水泥抗?jié)B防水劑”攪拌成抗?jié)B砂漿或細石抗?jié)B混凝土，覆蓋在基礎(chǔ)混凝土板表面層，起到最后一道抗?jié)B水防護作用；2）如最后一道裝飾面完工，且在表面增設(shè)一道SK-2納米硅離子浸透性改質(zhì)劑后，使用“佳固寶”將缺陷部位用刮板填刮密實，在施工基面范圍內(nèi)及相應(yīng)刮一道“X13高強度抗堿修補劑”，待X13初凝后，再用X13和“X14復(fù)合高分子抗堿纖維”進行加固，要求X14平攤、壓實，批刮排氣，無空鼓。在黏貼完成后將X14內(nèi)部括排出來的漿液均勻刮在X14表面即可。

4 材料特性介紹

（1）ZJ-IV丙烯酸鹽灌漿料：灌漿材料粘度低（接近水的粘度），可灌入細微裂縫，膠凝時間可以準確控制，凝膠滲透系數(shù)低，抗擠出能力強（可超200m水頭），水中耐老化性好。材料特點：無毒、環(huán)保；粘度低（10mPas）；可灌性好，單、雙液泵都可使用；抗?jié)B性好，凝膠體滲透系數(shù)＜1.0×10^-7cm/s；膠凝時間可控（幾秒至1小時）；凝體強度可調(diào)，可承受高水壓；耐久性好，凝膠體化學(xué)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；水中膨脹性好，可達200%，可二次遇水脹。

（2）SA混凝土細微裂縫修復(fù)劑，是一種無溶劑低粘度的無機液體，其低粘度確保了滲透率，可以滲透到混凝土的微小裂縫中，在空氣中的水或者混凝土的毛細孔中的水的激化下，與混凝土中游離的鈣離子反應(yīng)，生成水化硅酸鈣凝膠體，填充混凝土的微小裂縫和毛細孔通道。其中催化劑可加速這一反應(yīng)的速度，使得短時間內(nèi)生成大量凝膠體，縮短工期。

（3）SK-II納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護修復(fù)增強一體劑：區(qū)別于傳統(tǒng)防水材料——SBS卷材，聚氨酯涂料等表面物理成膜型的防水方式（雨衣式）。本材料能深入滲透混凝土內(nèi)部30～50mm，以水化硅酸鈣結(jié)晶體充分填充混凝土內(nèi)部空孔（內(nèi)部空隙是建筑滲漏水的根本原因），根本性解決建筑滲漏水問題。主要成分是無機硅酸鹽，可增加混凝土的密實性和抗?jié)B等級，使迎水面和背水面防水抗?jié)B防潮。納米等級硅酸鹽能逆著水壓滲透進入混凝土內(nèi)部，與其中的鈣離子化學(xué)反應(yīng)，使混凝土致密性更好，從而切斷滲透水通道，徹底抑制“泛堿”的析出，達到“以水治水”的目的。其優(yōu)點是迎水、背水均可，基層干燥或潮濕均可，提高抗?jié)B等級3倍以上等。

（4）SFK-003混凝土修復(fù)劑：由高分子乳液和改性材料增強劑配制而成，對水泥具有極好的改性和增強作用，將它摻入水泥混合料拌制成聚合物水泥砂漿、水泥凈漿料，應(yīng)用在水泥砂漿或混凝土上具有優(yōu)異的耐磨、抗拉、抗?jié)B、抗沖擊、抗氯離子滲透及耐老化性能，粘按強度、抗拉強度、抗析強度均獲大幅度提高，并且其極限延伸率大，干縮變形小，耐化學(xué)腐蝕性能優(yōu)異。適用于水利、公路、橋梁、冶金、化工、工業(yè)與民用建筑等，及結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的防治、修復(fù)。

（5）SJ-101高濃高效水泥抗?jié)B防水劑：該材料為建筑剛性防水材料，其特點是：防水、防潮、抗?jié)B效果顯著，增強效果好，并兼有早強、減水、耐腐等功能，適用于配制抗?jié)B防水混凝土、抗?jié)B防水砂等。常用量為水泥用量的0.8%～1.0%，常用摻量0.8%。

（6）佳固寶：由多種高強膠凝材料和添加劑經(jīng)特殊工藝復(fù)合而成的具有疏水效果的粉狀快速防水堵漏材料，帶有明顯的疏水效果。特點為：無毒、環(huán)保；凝結(jié)硬化快、強度高，凝結(jié)時間可視具體情況通過加水量調(diào)整；抗?jié)B能力強，不陰濕；具有明顯疏水效果。

（7）X13高強度抗堿修補劑：這是一款特殊研磨工藝制成的高效防潮、抗?jié)B、粘接力極好的防水材料，無論是用于迎水面還是背水面，都能夠達到永久的防水效果。它特點是：光滑細膩、耐久性好、二次裝飾仍能使用；致密性好，施工流暢及方便，每平方節(jié)省涂料25%～30%的用量；粘結(jié)強度高，強度可達到0.5MPa，不易空鼓、脫落；無毒無害，綠色環(huán)保。

（8）X14復(fù)合高分子抗堿纖維：X14復(fù)合高分子抗堿纖維由上、中、下三層高強度復(fù)合高聚物非織造布組合而成，具有粘接力強，質(zhì)地柔軟，抗老化、耐腐蝕等優(yōu)點，材料粘貼性好，尤其是表面的纖維呈無規(guī)則主體網(wǎng)狀，大大增加了粘貼強度，水泥膠可以侵入卷材表面的網(wǎng)狀孔中和基層固化為一體，克服了一般丙（滌）綸卷材及無紡布易起鼓的毛病；質(zhì)地柔軟，卷材厚度達到2.0mm，也能隨意彎折，克服了市場上丙（滌）綸卷材由厚度較大（達0.7mm以上）而在施工中較難彎折的缺點，保證防水抗?jié)B效果。X14材料有較好的抗老化、抗氧化、耐腐蝕等特點，可以與建筑、構(gòu)筑結(jié)構(gòu)同壽命。

5 注意事項

（1）抗?jié)B堵漏工作是一項精細的施工作業(yè)任務(wù)，必須指定專人負責(zé)及專人施工，在施工操作中嚴格按方案及材料說明中配比及使用，不得隨意馬虎，確保維修質(zhì)量。

（2）做好現(xiàn)場用電及照明，對現(xiàn)場引出水的部位做好標記，利于修復(fù)。在修復(fù)之前必須將地下室出水部位的底板面清理干凈，并保持干燥狀態(tài)，這對尋找出水部位有利。

（3）做好每道工作的間歇養(yǎng)護，確保修復(fù)材料在混凝土內(nèi)部的滲透率，有效做好防水堵漏質(zhì)量。

（4）做好每道工序認真檢查，合格后方能做下道工序，并注意成品保護。

（5）在施工中嚴格做好安全用電，配電箱必須有三級保護漏電措施，確保人身安全，遵守建筑業(yè)安全施工規(guī)章制度，嚴禁違章作業(yè)。

供稿人：蔣亞，張榮山等

編輯員：李海亮

審核人：孫繼成，寧夏

【標準規(guī)范】

《建筑固廢再生砂粉應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》行標

《建筑物綠色拆除與建筑垃圾綜合利用技術(shù)規(guī)程》CECS

《預(yù)拌混凝土使用說明書》團標

《砂漿和混凝土用石屑》團標

《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品質(zhì)量追溯規(guī)范》團標

【會議培訓(xùn)】

2025全國混凝土行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與廢棄物資源再生技術(shù)交流大會

第十屆全國建筑固廢和余泥渣土處理及資源化利用大會暨中國砂石協(xié)會建筑固廢利用分會年會

2025第二十一屆全國商品混凝土可持續(xù)發(fā)展論壇暨2025中國商品混凝土年會

預(yù)拌（商品）混凝土應(yīng)用技術(shù)和工藝技能線上培訓(xùn)

混凝土（砂漿）試驗檢測方法實操教學(xué)線上培訓(xùn)

【咨詢服務(wù)】

科技成果評價

預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯研究

高速公路及橋涵高性能混凝土技術(shù)咨詢

課題研究

研發(fā)中心建設(shè)

產(chǎn)品檢測

綠色建材產(chǎn)品認證

[綠滿庭院]《HJ建筑圍護結(jié)構(gòu)自保溫技術(shù)體系》推廣等

【建材“雙碳”業(yè)務(wù)】

低碳膠凝材料研發(fā)與制備

復(fù)合摻合料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)與制備

建筑垃圾處置與資源化利用

建筑垃圾再生砂粉應(yīng)用技術(shù)

建筑垃圾再生輕粗骨料技術(shù)

碳化再生骨料制備技術(shù)

【期刊著作】

《新技術(shù)在混凝土中的應(yīng)用》圖書

《常見預(yù)拌混凝土質(zhì)量事故分析百例》圖書

《預(yù)拌混凝土企業(yè)標準化試驗室建設(shè)指南》圖書

混凝土技術(shù)發(fā)展中心（以下簡稱“中心”）隸屬建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究所，主要職能是跟蹤分析和研究國內(nèi)外混凝土行業(yè)科技前沿動態(tài)，為全國混凝土行業(yè)開展技術(shù)服務(wù)工作，包括出版技術(shù)期刊、研究制定標準、開展技術(shù)咨詢、舉辦技術(shù)會議、承擔(dān)行業(yè)培訓(xùn)、從事認證評價和開發(fā)研究等，中心是建材情報所主要業(yè)務(wù)部門之一。中心擁有員工10人，其中博士3人，正高職稱3人，副高職稱4人。中心掛靠的行業(yè)協(xié)會分支機構(gòu)包括中國散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會混凝土專業(yè)委員會、中國散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會預(yù)制建筑產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會、中國砂石協(xié)會建筑固廢利用分會、建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究所雙碳研究中心。依托中心成立的平臺有預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯公共服務(wù)平臺、混凝土行業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺、中國商品混凝土行業(yè)企業(yè)專家委員會（擁有200余名行業(yè)一線專家）、北京砼享未來工程技術(shù)研究院（會員制技術(shù)和管理服務(wù)）。

中心每年參與多個混凝土技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)項目，包括雄安新區(qū)混凝土項目咨詢、河北省多個高速公路高性能混凝土技術(shù)咨詢、固廢基膠凝材料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)和制備技術(shù)，以及數(shù)十個混凝土企業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作。開展預(yù)拌混凝土綠色產(chǎn)品認證和科技成果評價工作。

咨詢電話：孫繼成 焦素芳 李海亮 13520073698 13521286915

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