中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會成立大會暨2025商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展大會于2025年6月12日在京成功召開，大會貫徹落實(shí)中央“穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期”和提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需有關(guān)部署要求，以“穩(wěn)預(yù)期 促消費(fèi)”為主題，共同探討商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展路徑，為提振消費(fèi)、服務(wù)內(nèi)需大局注入新動能。

大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會與龍湖集團(tuán)控股有限公司承辦，華潤萬象生活、新城吾悅商管、印力集團(tuán)、中國金茂、保利商旅、越秀商管、中海商管、廈門國貿(mào)、榮盛康旅協(xié)辦。樂居財(cái)經(jīng)、中房網(wǎng)等媒體支持。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會領(lǐng)導(dǎo)，商旅分會會長，副會長以及來自山東、廣西、新疆等省（區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、商業(yè)地產(chǎn)頭部企業(yè)、知名品牌商、運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)代表200余人參加了現(xiàn)場會議，同時(shí)，中房網(wǎng)、樂居財(cái)經(jīng)和商旅分會視頻號同步直播，同步在線觀看人數(shù)5萬人。會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會、康養(yǎng)分會秘書長姚春蘇主持。?????????

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光在致辭中對商旅分會的成立表示祝賀，他認(rèn)為，面對當(dāng)前市場環(huán)境深刻變化，消費(fèi)趨勢調(diào)整，要突出抓好五個(gè)方面，一是狠抓出租引流，突出核心指標(biāo)；二是全鏈條優(yōu)化服務(wù)，提升客戶價(jià)值；三是順應(yīng)線上化趨勢，大力拓展網(wǎng)絡(luò)獲客；四是嚴(yán)控環(huán)境細(xì)節(jié)，營造愉悅體驗(yàn)；五是前瞻布局REITs，盤活存量資產(chǎn)。他希望商旅分會能夠在整合行業(yè)資源、推動消費(fèi)場景優(yōu)化、深化專業(yè)賦能等方面發(fā)揮積極作用，為行業(yè)的發(fā)展提供有力支持。

會上舉辦了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會成立儀式，龍湖集團(tuán)高級副總裁宋垚任商旅分會會長，新城吾悅商管總裁管有冬、華潤萬象生活執(zhí)行董事、總裁喻霖康、萬科商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理、印力總裁孫嘉、中國金茂副總裁唐詠、保利商旅黨委書記、總經(jīng)理江寧琳、越秀商管黨委書記陳曉東、中海商管總經(jīng)理孫亞茜、龍湖商業(yè)航道總經(jīng)理包偉、榮盛康旅總經(jīng)理李濤任商旅分會副會長，綠城資管總經(jīng)理郜琰豫任副秘書長。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明向商旅分會會長、副會長、副秘書長頒發(fā)了聘書。

中國房協(xié)商旅分會會長、龍湖集團(tuán)控股有限公司高級副總裁宋垚代表新一屆商旅分會班子發(fā)言，她指出，商旅地產(chǎn)歷經(jīng)多年發(fā)展，已經(jīng)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向價(jià)值深耕，一是正在從標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)向多樣化、二是從增量市場轉(zhuǎn)向存量更新、三是從單一運(yùn)營管理轉(zhuǎn)向更加綜合的資產(chǎn)管理，四是數(shù)字化和智能化將對商業(yè)文旅地產(chǎn)帶來深遠(yuǎn)影響。她表示商旅分會要繼續(xù)秉持“四個(gè)服務(wù)”的原則，提高調(diào)查研究能力，積極建言獻(xiàn)策，搭建政企溝通橋梁，推動產(chǎn)業(yè)鏈資源互補(bǔ)，為行業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

國家發(fā)展改革委中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長、經(jīng)濟(jì)研究所所長郭春麗作了《消費(fèi)增長潛能與運(yùn)行態(tài)勢分析》的主題演講，從消費(fèi)在中國經(jīng)濟(jì)中的作用、如何理解和把握有潛能的消費(fèi)、今年消費(fèi)運(yùn)行態(tài)勢三個(gè)方面深度解讀和分析，指出要在消費(fèi)理念變化中挖掘消費(fèi)潛能，適應(yīng)消費(fèi)升級趨勢，大力發(fā)展綠色消費(fèi)、國貨消費(fèi)、健康消費(fèi)等新型消費(fèi)；要深入推動城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，釋放低線級市場消費(fèi)潛力，發(fā)揮新技術(shù)新場景對新型消費(fèi)的引領(lǐng)作用。

本次大會設(shè)置了購物中心、寫字樓和優(yōu)質(zhì)品牌商三個(gè)圓桌對話環(huán)節(jié)，圍繞“首店/首發(fā)/品牌經(jīng)濟(jì)”創(chuàng)新運(yùn)營、“降本增效”運(yùn)營優(yōu)化方案以及品牌創(chuàng)新與商業(yè)地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展等熱點(diǎn)話題展開深入討論。

在購物中心圓桌對話環(huán)節(jié)，新城吾悅商管總裁管有冬、龍湖集團(tuán)商業(yè)航道總經(jīng)理包偉、保利商旅總經(jīng)理江寧琳、綠城資產(chǎn)總經(jīng)理郜琰豫、華潤萬象生活商業(yè)航道副總經(jīng)理宋偉圍繞購物中心消費(fèi)業(yè)態(tài)配比、消費(fèi)趨勢分析、品牌經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)在購物中心的作用分享了各自企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐案例，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會秘書長姚春蘇主持對話。

寫字樓圓桌對話環(huán)節(jié)中，中海地產(chǎn)商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理李霖道、中國金茂北京地區(qū)公司資產(chǎn)管理部總經(jīng)理劉東波、北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司寫字樓運(yùn)營管理中心總經(jīng)理鄧瀅、金網(wǎng)絡(luò)怡成、怡城新時(shí)代董事總經(jīng)理趙宇，圍繞“降本增效”視角下的寫字樓運(yùn)營優(yōu)化與價(jià)值提升進(jìn)行了深入交流，提出了多項(xiàng)具有針對性的優(yōu)化方案和建議，強(qiáng)調(diào)通過智慧化管理與低碳改造實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事、北京商辦互聯(lián)科技有限公司總經(jīng)理畢明東主持對話。

優(yōu)質(zhì)品牌商圓桌對話環(huán)節(jié)，盒馬鮮生首席發(fā)展官梅翔、希杰希界維北京代表處總經(jīng)理趙亞南、奈爾寶聯(lián)合創(chuàng)始人兼副董事長徐晶、美心集團(tuán)北區(qū)營運(yùn)負(fù)責(zé)人谷飛、九毛九集團(tuán)北區(qū)拓展總經(jīng)理盧紀(jì)龍、綾致集團(tuán)拓展總經(jīng)理桑長春圍繞品牌創(chuàng)新與商業(yè)地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展分享了企業(yè)成長與產(chǎn)品創(chuàng)新，提出了與商業(yè)地產(chǎn)深度合作模式，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會秘書長姚春蘇主持對話。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明作總結(jié)發(fā)言，他用“談問題不空洞、有思考不留俗、有見地不妄言、有實(shí)踐不虛無”高度評價(jià)了三場圓桌對話，對商旅分會下一步工作提出要求。

未來，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，整合行業(yè)資源，推動消費(fèi)場景優(yōu)化和內(nèi)容迭代更新，深化專業(yè)賦能，建言政策制定，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

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