各會員企業(yè)、相關(guān)單位：

近年來，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。部分房企未能及時調(diào)整投融資模式，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也沒能適應市場的多元化需求，導致銷售下滑、流動性承壓、負債高企、糾紛纏身。自2022年“金融16條”出臺以來，國家持續(xù)推出政策支持風險化解，推動出險房企積極自救，債務重組重整進程明顯提速。為進一步防范和化解房企債務風險，中國房協(xié)定于7月16-18日在江蘇省南通市舉辦房地產(chǎn)債務重組重整培訓班，引導企業(yè)通過市場化、法治化途徑化解風險，助力行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，走可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展之路。具體通知如下：

一、組織機構(gòu)

主辦單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

承辦單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律工作委員會

??　　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融分會

協(xié)辦單位：南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

支持單位：江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??　　　浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??　　　上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會

??　　　南通市張謇企業(yè)家學院

二、時間與地點

時間：2025年7月16日報到，17、18日培訓

地點：江蘇省南通市張謇企業(yè)家學院（江蘇省南通市崇川區(qū)星城路166號）

三、培訓內(nèi)容

（一）業(yè)務培訓

1.企業(yè)重組、重整相關(guān)法律、司法解釋及政策文件解讀

2.庭外重組、預重整與重整制度的規(guī)則適用與銜接

3.房地產(chǎn)項目、企業(yè)集團破產(chǎn)重整案例

4.破產(chǎn)主體與關(guān)聯(lián)公司的邊界、交叉擔保等難點解析

5.集團整體和單一項目重整的條件和優(yōu)劣勢對比

6.債務人破產(chǎn)財產(chǎn)界定、處置等難點解析

7.AMC紓困房地產(chǎn)項目、盤活不良資產(chǎn)案例

8.金融支持房地產(chǎn)政策

9.共益?zhèn)顿Y業(yè)務模式和風險偏好分析

10.房地產(chǎn)重組重整稅務籌劃痛點難點

11.項目投后管理實踐

（二）現(xiàn)場教學

學習考察江蘇省閑置資產(chǎn)盤活成功案例。因運營不善，學士大廈一度陷入低效閑置困境。2023年以來，崇川國控集團接手并引入產(chǎn)業(yè)運營商頤高集團，打造為南通頤高國際創(chuàng)新中心。中心著力優(yōu)化空間設(shè)計，調(diào)整招商策略，提升園區(qū)商業(yè)配套，成立一站式服務中心，解決企業(yè)的各類運營問題，成功實現(xiàn)了出租率和續(xù)租率的雙提升。

四、培訓師資

本次培訓聚焦當前房地產(chǎn)領(lǐng)域風險防范、債務壓降面臨的形勢和任務，擬邀請8-10位來自主管部門、法院、研究機構(gòu)、金融機構(gòu)、投資人、重整管理人等的專家老師。

五、參培人員

長三角區(qū)域地方政府相關(guān)部門，房企及上下游企業(yè)、地方城投相關(guān)人員。資產(chǎn)管理公司、銀行、信托等金融機構(gòu)；破產(chǎn)管理、律所、稅務、審計、評估等專業(yè)人士。

六、報名方式

1.參培費用：中國房協(xié)會員單位1800元/人，非會員單位2800元/人。此費用含培訓費、材料費、場地費、餐費、學習考察費等，培訓班統(tǒng)一安排食宿，交通、住宿費自理。

2.報名方式：請掃描報名二維碼在線報名，繳費成功后系統(tǒng)將發(fā)送參會二維碼，請截屏保存。屆時憑手機號或參會二維碼簽到、領(lǐng)取培訓資料。

報名網(wǎng)址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/

報名二維碼：

在線報名技術(shù)咨詢電話：18911522009、17812209520。

3.發(fā)票：參培開具“會務費”電子發(fā)票。在線報名時，請準確預留電子郵箱，培訓結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)送到預留郵箱。

開戶單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京西四支行

賬 號：11050161360009116690

匯款行號：105100003023

4.住宿：張謇企業(yè)家學院住宿統(tǒng)一為單人間，報名時同步填寫住宿需求。住宿費于報到入住時繳納。

七、其他事項

1.中國房協(xié)面向行業(yè)企業(yè)、破產(chǎn)管理人等專業(yè)機構(gòu)廣泛征集債務重組、重整相關(guān)案例和實操經(jīng)驗，經(jīng)審核后列入本次培訓手冊，并在我會后續(xù)活動中適時予以推廣宣傳。

2.培訓期間需嚴守主辦方和張謇企業(yè)家學院管理紀律。

八、聯(lián)系方式

（一）中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

法律工作委 李 昀18600803184 王曉玲13810965146

金融分會 趙 洋18611694413

（二）南通市張謇企業(yè)家學院

住宿咨詢 陳 功 15262723423

謇工樓24小時值班 18106299601

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2025年6月11日

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