安居才能樂業(yè)，在人民美好安居這件大事上，習(xí)近平總書記多次指出，“城市建設(shè)必須把讓人民宜居安居放在首位”。

2024年11月，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)參觀調(diào)研住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)、中建集團(tuán)主辦的中國(guó)建筑科技展時(shí)強(qiáng)調(diào)，要以科技創(chuàng)新賦能中國(guó)建造，著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。

今年，“推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”被首次寫入政府工作報(bào)告，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部隨即出臺(tái)一系列住房標(biāo)準(zhǔn)，為“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)提出了具體方向。

建造“好房子”的大幕正在全國(guó)拉開，中建集團(tuán)作為建筑央企，將群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)作為“好房子”研發(fā)的出發(fā)點(diǎn)，發(fā)揮開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維的一體化把控與全鏈條落地能力，給出了以“高性能+好體驗(yàn)”為核心理念的“好房子”綜合解決方案。

中國(guó)建筑科技展“新建好房子”樣板實(shí)拍圖

這套方案也成為中國(guó)建筑科技展上最大亮點(diǎn)之一。在數(shù)萬(wàn)份居民數(shù)據(jù)調(diào)研分析的基礎(chǔ)上，中建通過眾多大科技系統(tǒng)的集成應(yīng)用，全面回應(yīng)居民百余項(xiàng)住房需求期待，優(yōu)化完善“好房子”建造體系。

2025年4月，這一系統(tǒng)性的“好房子”方案在北京落地生根。中國(guó)建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項(xiàng)目不只是單一住宅項(xiàng)目的呈現(xiàn)，更是一場(chǎng)承載著技術(shù)引領(lǐng)下宜居升級(jí)的標(biāo)桿試驗(yàn)和可持續(xù)發(fā)展探索。

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“高性能+好體驗(yàn)”住宅方案

何謂“好房子”？政府工作報(bào)告給出了標(biāo)準(zhǔn)——“安全、舒適、綠色、智慧”。要讓人民群眾住得健康、用得便捷，就要從設(shè)計(jì)、建造、使用、服務(wù)多方面入手，系統(tǒng)化推進(jìn)建設(shè)“好房子”。

中建集團(tuán)就在科技展上做出了一個(gè)“新建好房子”示范。從智能家居、智慧收納到工業(yè)化裝配，中建將多個(gè)領(lǐng)域積累的研究成果應(yīng)用于一個(gè)套內(nèi)面積85平方面的“2+1”房樣板間中，集中打造了“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷”的新型家居模式。

中國(guó)建筑科技展“新建好房子”樣板實(shí)拍圖

卓越性能和極致居住體驗(yàn)，是這個(gè)“新建好房子”樣板的關(guān)鍵。性能方面，中建聚焦硬件和基礎(chǔ)性能提升，融合新質(zhì)生產(chǎn)力，集成多個(gè)科技系統(tǒng)，提升房屋的基礎(chǔ)性能。

比如在安全，“新建好房子”實(shí)現(xiàn)了智慧四關(guān)、安防、異常報(bào)警等功能集成；舒適維度上，實(shí)現(xiàn)隔聲提升20%，減少滲漏，基本解決返味，污染降低70%；在綠色方面，實(shí)現(xiàn)使用能耗降低20%；而在智慧端，實(shí)現(xiàn)了核心技術(shù)100%自主可控。

中國(guó)建筑科技展“新建好房子”樣板示意圖

技術(shù)賦能下，落地實(shí)體展示項(xiàng)目建設(shè)全鏈條得到大幅提升，并創(chuàng)領(lǐng)多領(lǐng)域標(biāo)桿。比如環(huán)保方面，采用了ENF級(jí)環(huán)保材料和全干法裝配式裝修，全過程監(jiān)測(cè)裝修污染，甲醛等污染物含量較國(guó)標(biāo)降低70%以上。節(jié)能方面，采用了高性能外維護(hù)及保溫材料、高性能系統(tǒng)窗和電動(dòng)遮陽(yáng)等設(shè)施，以及創(chuàng)新能源利用如空氣源熱泵和太陽(yáng)能光伏等，進(jìn)一步降低能耗。

而在服務(wù)體驗(yàn)上，項(xiàng)目聚焦軟件和使用體驗(yàn)提升，通過加載多項(xiàng)科技系統(tǒng)，提升人民群眾的幸福感。比如，全周期戶型系統(tǒng)可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)變化靈活調(diào)整空間布局，滿足居住者的多樣化需求。而集成廚電系統(tǒng)和收納及家政系統(tǒng)則大大減輕了家務(wù)負(fù)擔(dān)，提升了居住品質(zhì)。

“好房子”事關(guān)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，這套“好房子”實(shí)體展示區(qū)，本質(zhì)上是將住宅從“商品”升級(jí)為“可持續(xù)的生活解決方案”——既滿足當(dāng)下，更適配未來(lái)人口結(jié)構(gòu)變化與技術(shù)迭代可能。

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一場(chǎng)“好房子”落地實(shí)踐

標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)值在于實(shí)踐。中國(guó)建筑科技展上的“新建好房子”，展示半年后終于落地，切實(shí)打通了高品質(zhì)建設(shè)路徑，讓抽象的技術(shù)指標(biāo)轉(zhuǎn)化為可感知的生活場(chǎng)景。

實(shí)體展示區(qū)玄關(guān)處智慧大屏所集成的系統(tǒng)，是中國(guó)建筑旗下中海科技自主研發(fā)。它實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)系統(tǒng)配置加載——節(jié)能低碳系統(tǒng)、數(shù)字智居系統(tǒng)與全屋體檢系統(tǒng)等，響應(yīng)“好房子”安全、舒適、綠色、智慧目標(biāo)。

比如節(jié)能低碳系統(tǒng)，水電窗氣一鍵關(guān)閉、新風(fēng)熱回收，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳效果；數(shù)字智居系統(tǒng)通過社區(qū)全景攝像頭，可以隨時(shí)關(guān)注孩子社區(qū)玩耍狀態(tài)；全屋體檢系統(tǒng)，相較去年科技展，新增了“數(shù)字化說(shuō)明書”功能，方便業(yè)主線上查看房屋設(shè)備、材料、部品的品牌、型號(hào)、廠家信息、在線離線狀態(tài)、使用說(shuō)明、維保周期等信息，同時(shí)這套系統(tǒng)與報(bào)事平臺(tái)連接，業(yè)主一鍵即可報(bào)事、下單耗材，讓家演變?yōu)椤跋乱淮闹悄芙K端”。

廚房安全是很多業(yè)主居住生活的一大痛點(diǎn)，尤其是燃?xì)庑孤?。為降低這一風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目將智能傳感技術(shù)與機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合，一旦出現(xiàn)燃?xì)庑孤?huì)觸發(fā)報(bào)警，系統(tǒng)將自主聯(lián)動(dòng)智能推窗器，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開窗通風(fēng)，并把報(bào)警信息及時(shí)推送給住戶，提升安全保障。

煤氣泄漏將報(bào)警自動(dòng)開窗通風(fēng)

這些隱于科技下的呵護(hù)，遍及“好房子”實(shí)體展示區(qū)。單從用水層面，項(xiàng)目就做了前置過濾、中央凈水器、末端凈水、中央軟水設(shè)備四重凈水系統(tǒng)，這一集成凈飲中心優(yōu)化了全屋飲水方案。

門窗設(shè)置上，項(xiàng)目采用了區(qū)別于傳統(tǒng)門窗的模塊化系統(tǒng)窗，經(jīng)過裝配式工廠精細(xì)預(yù)裝，讓每層膠條嚴(yán)絲合縫。高強(qiáng)度型材和集成五金能扛住狂風(fēng)驟雨，經(jīng)ISO認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，讓窗戶壽命和密封性顯著提升，在風(fēng)雨夜也能睡安穩(wěn)覺。

AI風(fēng)口和健康空氣自動(dòng)調(diào)節(jié)技術(shù)，是中國(guó)建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項(xiàng)目的又一亮點(diǎn)。通過紅外感應(yīng)，項(xiàng)目以AI風(fēng)口自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)向，實(shí)現(xiàn)冷熱風(fēng)自動(dòng)避人或自動(dòng)追人等不同效果。同時(shí)，以空氣質(zhì)量傳感和溫濕度傳統(tǒng)結(jié)合，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)PM2.5、CO2、溫濕度，自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)量和空調(diào)運(yùn)行。

AI風(fēng)口自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)向

在衛(wèi)生間反味問題上，項(xiàng)目的解決方案是用上“三重防護(hù)”：換上加深版防臭地漏（水封深度超50mm）；干區(qū)地漏設(shè)計(jì)成雙通道，巧妙連接洗臉盆排水管，每次洗手的水自動(dòng)給地漏“續(xù)杯”，杜絕水封干涸；再加上密封圈和水母膜兩道關(guān)卡，相當(dāng)于給異味上了三道“防盜鎖”。

當(dāng)住宅能主動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境、預(yù)警健康風(fēng)險(xiǎn)、參與電網(wǎng)平衡時(shí)，建筑就不再是能源消耗的黑洞，而是智慧城市的神經(jīng)元。中國(guó)建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項(xiàng)目，就好像空氣一樣，將居住痛點(diǎn)的解決方案隱于細(xì)節(jié)處，不易察覺卻又不可或缺。

更重要的是，它用智能科技手段，描摹出了未來(lái)生活的模樣。走進(jìn)這里，觸摸墻體中蘊(yùn)含的科技溫度，感受到智能安防的無(wú)言守護(hù)，便會(huì)懂得：所謂“好房子”，終究是關(guān)于如何讓每一盞燈火，都照亮更有尊嚴(yán)的生活。

（推廣）

值班編委：李紅梅

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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