金茂綠建旗下北京金茂人居環(huán)境科技有限公司副總經理魏三強

中房報記者 苗野丨北京報道

“未來的好房子肯定是地域更廣、業(yè)態(tài)更全、用能更綠色、品質更優(yōu)?！苯鹈G建旗下北京金茂人居環(huán)境科技有限公司副總經理魏三強表示，金茂綠建希望與業(yè)界同仁一起為千家萬戶提供更多的好房子。

2月21日，“好房子 新賽道—暖通舒適系統(tǒng)助力好房子建設創(chuàng)新論壇”在北京召開。會上，魏三強以“科技創(chuàng)新助力美好人居”為題作了主旨演講。

什么是好房子？住房城鄉(xiāng)建設部給出的定義是：綠色、低碳、智能、安全。

魏三強提到，金茂綠建對此有自身的理解。“綠色”就是住得健康，金茂綠建從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大生命要素出發(fā)，依托一系列核心技術，為客戶構建衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔的“五衡”居住空間?！暗吞肌笔侵附ㄔ旆孔硬捎玫牟牧媳仨氁吞脊?jié)能；“‘智能’就是住得方便，可以根據(jù)客戶的需要來調節(jié)溫度、亮度、濕度、空氣凈度等，對全屋設備實施智能控制?！蔽喝龔娬f。對于“安全”，魏三強表示，首要實現(xiàn)房屋本體的結構安全，另外就是適老化和全年齡周期的輔助配套來保證安全。

魏三強表示，WELL標準的十大核心概念，跟金茂綠建推行的“好房子”的內在標準高度重合。隨著時代的發(fā)展，企業(yè)對智能、安全提出了更高的要求?！爸腔劭萍?、綠色健康”已經成為金茂綠建系列產品獨有的優(yōu)質基因和品牌內涵。

金茂綠建“五衡”科技系統(tǒng)采用地源熱泵系統(tǒng)，通過地埋管循環(huán)水，夏天將熱量傳到地下，冬天則吸收地熱，并通過毛細管網(wǎng)系統(tǒng)與室內進行熱量交換，使室內溫度保持在舒適的范圍內?。

“現(xiàn)在市場還有服務商對地源有誤解，認為地源不可靠，在很多城市也有很多失敗案例，這對我們行業(yè)從業(yè)人員來說是一個挑戰(zhàn)?！蔽喝龔娬J為，項目拿地源供熱制冷，打地源井必須打好，確保成井率，地源要保證冷熱平衡，這樣后期使用就是穩(wěn)定的、科學的。

據(jù)了解，相比傳統(tǒng)住宅的取暖和制冷方式，地源熱泵的冷熱控制系統(tǒng)更為低碳環(huán)保，并且最終呈現(xiàn)的居住環(huán)境也更舒適。但也存在痛點，魏三強及其團隊近兩年不斷通過痛點總結對產品進行適配。在他看來，一是夏熱冬冷，中國國土面積大，每個地方氣候帶都有顯著特點，所以產品基于地區(qū)的適配性非常重要；二是空氣的濕度問題，南方長期高濕，北京極其干燥，長期高濕和低濕都無法接受，所以抗菌除霾是標準配置，金茂綠建科技人居產品的最大特點就是無風感和無噪音困擾。

“金茂綠建‘五衡’科技系統(tǒng)是這么多年通過經驗和實踐沉淀的核心科技IP?！蔽喝龔姳硎?，這些系統(tǒng)包括循環(huán)地源熱泵、毛細管網(wǎng)輻射、抗霾防PM2.5、24小時置換式新風、抗干擾隔音降噪等。通過這些系統(tǒng)打造出衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔的“五衡”科技住宅，以智慧科技呵護業(yè)主健康，形成健康生活的全套解決方案。

魏三強舉例，“五衡”科技系統(tǒng)通過毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，利用水作為介質通過面輻射的方式，保持室內舒適溫度，冬天室內約20℃～22℃，夏天室內約24℃～26℃；濕度控制在30%～70%之間，置換空氣每小時達0.5～0.8次。PM2.5過濾效率要大于85%。綠色能源應用是“五衡”科技系統(tǒng)的一個重點，建筑領域應用的清潔能源主要是地源和空氣源。從地源來說，應用面積最大的是淺層地源，空氣源熱泵運行的最大的問題就是結霜，化霜的時候還要反向加熱，如果供熱末端容量不是很大，舒適性就會很差。

“金茂綠建自主研發(fā)的一個產品，現(xiàn)在也是市場上主推的叫新型熱源塔熱泵?！蔽喝龔姳硎荆湓诙緯r依靠抗凍液可以穩(wěn)定高效的從低溫環(huán)境中吸收空氣中的顯熱和潛熱，配合再生裝置可以保證供熱的持續(xù)和穩(wěn)定。這種設備特別適用于能源成本高，化石能源應用受限的場景，是一種很好的清潔能源解決方案。目前在上海和成都的項目上都進行了應用，效果非常好。

在對空氣的處理方面，作為“五衡”系統(tǒng)中最重要的設備之一就是新風機。其通過對新風的過濾方式以保證送風的潔凈度。同時，金茂綠建的另一個賽道就是聲環(huán)境優(yōu)化，可以實現(xiàn)把低頻振動的聲音源消納吸收在噪音的發(fā)生位置，解決低頻噪聲帶來的居住困惱。

通過將科技與產品的緊密結合，金茂綠建不斷拓寬技術的應用領域，形成了完備的一站式解決方案。目前這些技術已被其充分融入到產品設計和建造之中。如毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，以其“無吹風感 無噪聲 無溫差感”等獨特的優(yōu)勢成為了科技人居解決方案中的亮點，已為數(shù)十萬用戶提供了更加舒適、健康的居住環(huán)境。

科技的背后離不開金茂綠建的研發(fā)創(chuàng)新。對于未來，金茂綠建希望能通過技術賦能在高海拔、高濕等地區(qū)，設計研發(fā)出適配的差異化的科技住宅。

“每個地區(qū)不一樣，川西地區(qū)和青藏地區(qū)，低含氧量怎么做到‘五衡’，氧氣怎么平衡。比如寧夏空氣非常稀薄，不能用地源熱泵，那廢熱怎么利用，這些我們都在研發(fā)過程中?！蔽喝龔娬f，金茂綠建一直致力于提供綠色、舒適的科技人居整體解決方案，未來會繼續(xù)圍繞“靜、潤、舒、柔、潔”的人居體驗，規(guī)劃并建設能呼吸、有生命、有智慧的新一代綠色建筑。

本次論壇由中國房地產報主辦，法蘭克福展覽（上海）有限公司、中展智奧（北京）國際展覽有限公司聯(lián)合主辦，中國城市與區(qū)域治理研究院提供學術支持。

值班編委：馬琳

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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